Viver no centro de Pipa, com a natureza presente no cotidiano e a praticidade de diferentes acessos à vila. Essa é a proposta do Reserva Pipa, empreendimento da Dois A Incorporações que reúne residências com piscina privativa, áreas de convivência e uma expressiva área verde preservada.
Localizado na Avenida Baía dos Golfinhos, 100, o empreendimento ocupa uma posição central em Pipa e conta com aproximadamente 4.380 m² de área verde. Desse total, 2.500 m² correspondem à reserva permanente de mata nativa, enquanto cerca de 1.880 m² são destinados ao paisagismo, com predominância de espécies da região.
O projeto busca integrar arquitetura, paisagismo e natureza, oferecendo uma experiência residencial que combina privacidade, conforto e acesso à vida da vila.
As residências: espaço, privacidade e integração
O Reserva Pipa apresenta duas categorias de casas, Jardim e Reserva, com diferentes possibilidades de configuração dos ambientes externos e das plantas internas.
As residências contam com deck e piscina privativa, duas vagas de estacionamento e opções de planta com 3 ou 4 suítes.
Entre as possibilidades de configuração estão:
- Living estendido: ambientes sociais mais amplos e integrados.
- Planta com 4 suítes: uma configuração com maior número de ambientes privativos.
No pavimento térreo, as plantas apresentam terraço ou varanda gourmet, living integrado, cozinha, área de serviço e dormitório de serviço. Na opção com quatro suítes, há também uma suíte no térreo.
O projeto contempla ainda infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB e USB-C na suíte master, ralos lineares nos banheiros e infraestrutura para água aquecida nos chuveiros e torneiras da suíte master e da cozinha.
Lazer e conveniência
O empreendimento conta com um complexo de lazer distribuído em diferentes ambientes, com espaços para atividades físicas, relaxamento e convivência.
Área de lazer e convivência:
- Piscina com raia de 25 metros e borda infinita
- Deck
- Bar da piscina
- Sauna
- Espaço restaurante
- Rooftop, denominado Terraço da Pipa
- Espaço de convivência
- Espelho d’água
- Redário
- Lounge bar
- Gazebo
- Academia
- Brinquedoteca
- Lobby
- Espaço de conveniência com autosserviço de snacks e bebidas
O empreendimento também prevê Wi-Fi nas áreas comuns, elevador nas áreas comuns, abastecimento de água pressurizado, vagas para visitantes e grupo gerador para as áreas comuns.
As áreas de lazer serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme as especificações do memorial descritivo. O SPA terá utilização no sistema pay-per-use.
Natureza e sustentabilidade
A preservação ambiental é um dos elementos centrais do Reserva Pipa.
São 2.500 m² de mata preservada, com espécies locais e árvores de grande porte, integrados ao projeto paisagístico.
Entre as soluções de sustentabilidade previstas estão:
- Área de preservação permanente
- Paisagismo com predominância de espécies nativas
- Irrigação automatizada
- Medição individual de água
- Bacias sanitárias com sistema dual flush
Segurança e infraestrutura
O Reserva Pipa incorpora recursos voltados ao controle de acesso e monitoramento do empreendimento:
- Reconhecimento facial
- Porte-cochère e recepção para visitantes e aplicativos
- Sistema de monitoramento
- Câmeras inteligentes
- Infraestrutura para automação da iluminação nas áreas comuns
- Lâmpadas LED nas áreas comuns
- Infraestrutura para medição individual de gás
Dois acessos para acompanhar a dinâmica de Pipa
Um dos diferenciais do projeto é oferecer duas opções de acesso ao empreendimento.
Acesso pela Avenida Baía dos Golfinhos: entrada pela principal rua de Pipa, no centro da vila.
Acesso pela Rua Sucupira: entrada pelo Anel Viário.
Essa configuração considera a dinâmica de circulação da vila, especialmente à noite, quando o trecho central da Avenida Baía dos Golfinhos tem restrições à circulação de veículos para priorizar os pedestres.
Com duas entradas, o empreendimento oferece uma alternativa prática de mobilidade em diferentes horários.
Um projeto no centro de Pipa, com a natureza como parte da experiência
O Reserva Pipa reúne características que merecem ser consideradas por quem deseja morar, ter uma segunda residência ou investir em Praia da Pipa: localização central, casas com piscina privativa, diferentes configurações de planta, estrutura de lazer e uma área significativa de mata preservada.
Um projeto que propõe uma relação diferente entre a vida urbana da vila e o contato com a natureza.
Entre em contato para conhecer as opções de unidades, plantas e condições comerciais.
Vamos, juntos!?
Ludmila Abreu Imóveis
CRECI PJ- 7390 – CRECI PF- 5031
