Encontrar um terreno grande, bem localizado, com documentação regularizada, alto potencial construtivo e praticamente em frente ao mar é algo cada vez mais raro na região da Pipa.
Esta é uma oportunidade voltada para quem enxerga além das construções atuais e entende o verdadeiro valor do imóvel: o terreno, a localização estratégica e o potencial de desenvolvimento futuro.
Localizado na Av. Antônio Florêncio, próximo à Praia de Cacimbinhas, este imóvel reúne escala, acesso facilitado e enorme capacidade de transformação para novos projetos turísticos, residenciais ou de alto padrão.
Oportunidade de terreno em localização estratégica
Com impressionantes 6.025 m² de área total, o imóvel ocupa uma posição privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do litoral potiguar.
A proximidade com a Praia de Cacimbinhas, a poucos minutos da Praia da Pipa, coloca o terreno em uma zona de forte crescimento, turismo consolidado e valorização imobiliária contínua.
Além da excelente localização, o imóvel apresenta um dos seus maiores diferenciais: alto índice construtivo, permitindo desenvolvimento de projetos de grande porte.
Potencial construtivo
O terreno possui:
- 6.025 m² de área total
- Índice construtivo de 70%
(40% térreo + 30% primeiro pavimento) - Potencial construtivo aproximado de 4.375 m²
- Possibilidade de expansão adicional de aproximadamente 3.595 m²
Uma configuração extremamente interessante para quem deseja desenvolver:
- Hotel boutique
- Condomínio residencial
- Flats ou apart hotel
- Projeto turístico de alto padrão
- Residencial exclusivo
- Empreendimento mixed-use
Estrutura existente
Embora o grande valor esteja no terreno e no potencial de desenvolvimento, o imóvel já conta com uma estrutura implantada que pode ser aproveitada, adaptada ou integrada a novos projetos.
Atualmente a propriedade possui:
- 13 chalés climatizados
- 2 chalés duplos
- Piscina
- Restaurante
- Estacionamento
- Suíte de apoio para administração/gerência
- Área construída aproximada de 780 m²
Além disso, o imóvel possui poço artesiano legalizado pela DRARN.
Diferenciais da oportunidade
- Terreno amplo e raro na região da Pipa
- Próximo à Praia de Cacimbinhas
- Fácil acesso e localização estratégica
- Alto potencial construtivo
- Escritura pública
- Excelente para desenvolvimento imobiliário
- Região de valorização constante
- Infraestrutura existente implantada
- Forte apelo turístico e residencial
Para quem é esta oportunidade?
Ideal para investidores, incorporadoras, grupos hoteleiros, desenvolvedores imobiliários ou compradores que buscam um terreno diferenciado para criar algo relevante em uma das áreas mais desejadas do litoral nordestino.
Uma oportunidade de adquirir não apenas um imóvel, mas uma base sólida para desenvolver um projeto com grande potencial de valorização futura.
Vamos, juntos!?
Ludmila Abreu Imóveis
CRECI PJ- 7390 – CRECI PF- 5031
