Encontrar um terreno grande, bem localizado, com documentação regularizada, alto potencial construtivo e praticamente em frente ao mar é algo cada vez mais raro na região da Pipa.
Esta é uma oportunidade voltada para quem enxerga além das construções atuais e entende o verdadeiro valor do imóvel: o terreno, a localização estratégica e o potencial de desenvolvimento futuro.
Localizado na Av. Antônio Florêncio, próximo à Praia de Cacimbinhas, este imóvel reúne escala, acesso facilitado e enorme capacidade de transformação para novos projetos turísticos, residenciais ou de alto padrão.
Oportunidade de terreno em localização estratégica
Com impressionantes 6.000 m² de área total, o imóvel ocupa uma posição privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do litoral potiguar.
A proximidade com a Praia de Cacimbinhas, a poucos minutos da Praia da Pipa, coloca o terreno em uma zona de forte crescimento, turismo consolidado e valorização imobiliária contínua.
Além da excelente localização, o imóvel apresenta um dos seus maiores diferenciais: alto índice construtivo, permitindo desenvolvimento de projetos de grande porte.
Potencial construtivo
Este é um terreno que se destaca não apenas pelo tamanho e localização, mas principalmente pela sua capacidade real de desenvolvimento.
O imóvel permite um aproveitamento construtivo extremamente relevante para projetos turísticos, residenciais ou de alto padrão:
- Área total do terreno: 6.000 m²
- 40% de ocupação do solo: aproximadamente 2.400 m²
- 30% destinados ao primeiro pavimento: aproximadamente 1.800 m²
- Potencial construtivo total: aproximadamente 4.200 m² de área edificável
- Potencial adicional de rooftop / solarium: aproximadamente 1.800 m²
Na prática, trata-se de uma oportunidade rara com possibilidade de desenvolvimento de um empreendimento robusto, com forte capacidade de valorização e diferentes caminhos de exploração comercial.
Ideal para:
- Hotel boutique
- Condomínio residencial
- Flats / apart hotel
- Empreendimento turístico de alto padrão
- Projeto mixed-use
- Desenvolvimento imobiliário com rooftop e áreas de convivência panorâmicas
Estrutura existente
Embora o grande valor esteja no terreno e no potencial de desenvolvimento, o imóvel já conta com uma estrutura implantada que pode ser aproveitada, adaptada ou integrada a novos projetos.
Atualmente a propriedade possui:
- 13 chalés climatizados
- 2 chalés duplos
- Piscina
- Restaurante
- Estacionamento
- Suíte de apoio para administração/gerência
- Área construída aproximada de 780 m²
Além disso, o imóvel possui poço artesiano legalizado pela DRARN.
Diferenciais da oportunidade
- Terreno amplo e raro na região da Pipa
- Próximo à Praia de Cacimbinhas
- Fácil acesso e localização estratégica
- Alto potencial construtivo
- Escritura pública
- Excelente para desenvolvimento imobiliário
- Região de valorização constante
- Infraestrutura existente implantada
- Forte apelo turístico e residencial
Para quem é esta oportunidade?
Ideal para investidores, incorporadoras, grupos hoteleiros, desenvolvedores imobiliários ou compradores que buscam um terreno diferenciado para criar algo relevante em uma das áreas mais desejadas do litoral nordestino.
Uma oportunidade de adquirir não apenas um imóvel, mas uma base sólida para desenvolver um projeto com grande potencial de valorização futura.
Vamos, juntos!?
Ludmila Abreu Imóveis
CRECI PJ- 7390 – CRECI PF- 5031
